艺术品通证化示例，Chainlink 可以为通证资产提供链上估值。
通证化既可以使资产享受低流动性带来的益处又解决了交易成本居高不下的难题。通证化资产可以用几百万或甚至几十亿枚通证来代表，每枚通证代表几百万或几十亿分之一的资产，然后这些通证可以在各种平台上进行交易。这不仅可以去除中间成本，触及到更多潜在买家，还能保证资产的流动性溢价，因为通证是与独一无二的资产绑定的。
降低门槛
许多投资回报率最高的资产往往由于资金或监管限制而无法触及到普通投资者。比如投资一部大制作电影需要大量前期成本，而且制作团队还有可能会超出预算，因此只有财力最雄厚的投资者才有机会投资。然而，一部成功的电影可以在短时间内赚好几倍的钱。其他投资门槛高的高收益资产还包括收藏跑车、抄底海外资产以及租赁或购买公寓。
资产通证化的性质其实跟众筹很相似，不同之处是出钱收购资产的投资者会获得相应的投资回报。这样一来，散户投资者就可以用较低的成本收购高回报率高风险的资产。比如《帕皮卡》这部电影就采用了这个策略，电影收益按上述方式以通证形式发放。另外，CorioInvest 目前也在为超级跑车发行通证。
提升透明性
许多高值资产都蒙着一层「神秘的面纱」，投资者很难看清其真实的回报率、所有权和销售记录等关键信息，因此无法理性做出判断。在投资者需要评估海外资产或因各种原因无法亲自查看资产的情况下，信息不透明就会成为很大的障碍。资产通证化最重要的一个好处是，区块链本质上是公开透明的，因此任何人都可以追踪并审计链上的所有记录。
资产实现通证化以后，投资者可以基于资产智能合约的逻辑看到资产的所有权记录以及回报率和收益等数据。除此之外，某些资产，比如收藏品或赛马，可能因为一些特殊属性（比如被明星拥有或是珍稀品种）而价格更昂贵。而区块链的溯源功能可以确保记录无法被篡改，这将极大提升记录的可信度并降低投资风险。这些功能有可能极大降低各个行业的欺诈风险，比如红酒、鱼子酱以及时尚和艺术等高端奢侈品行业，这些行业往往都充斥着各种伪造和欺诈现象。
链下资产的模块化应用
资产通证化最具潜力的应用领域目前才刚刚开始被人探索，那就是将链下资产变成 DeFi 应用的一个模块。
其中一个例子是 DeFi Money Market，这个项目中发行了超过 800 万美元的汽车贷款通证。用户存入以太币、DAI、USDT 或 USDC，并收到 mTokens，这个通证可以基于现实世界中的贷款赚取利息。这不仅提升了 DeFi 领域的流动性，还同时让零售投资者有机会投资过去无法触及到的资产类别。
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