从 1968 年到 2000 年，每年平均新增 150 万套住房，而从 2010 年到 2020 年，这个数字一直徘徊在 100 万左右。但随着房屋建筑商观察到房价的走势，再加上千禧一代终于开始买房，你可以预计供应量将开始向 150 万套攀升，可能达到每年 180-200 万 / 套，这将限制现有房屋价格继续升值的速度，甚至在供应再次赶上需求时，引发「下一轮」的开始。

股市反应

股市如何应对这种前所未有的财政和货币刺激措施？本着 TINA 2.0 的精神，资金以前所未有的速度流入股市。

截至 8 月初，Global Equity 基金年初至今已有 6050 亿美元的流入，按一年计将达 1.015 万亿美元，相当于 39.8 亿美元 / 天。全球股票基金在过去 25 年 (96 年-20 年) 中累计流入 7270 亿美元，折合为 1.15 亿美元 / 天。2021 年有望比前 25 年的总和高出 40%。

虽然我们看到通过 IPO / SPAC 上市的公司数量有所增加，但可投资公司的数量并没有跟上流入的程度，于是发生了重新评级。看看市盈率超过 20 倍的股票的总市值，我们已经超过了科技泡沫高点近 1 万亿美元。

如果感觉市场每隔一天就创下历史新高，那是因为它确实如此。截至今年 8 月 24 日，标普 500 指数已创下 50 个历史新高，在历史上只有两次在 8 月份有这么多新高：1964 年和 1995 年。
美国股市泡沫？

而空头则指出，市盈率、CAPE 等都处于历史高位……这没有考虑到股票风险溢价以及收益来源。在 99- 00 年期间，10 年期国债收益率为 5-6%，而目前约为 1.0-1.5%。 (责任编辑：admin)