租金不仅用于计算租房者的成本,还用于计算房主的成本。 这就好像我们通过查看啤酒的成本来衡量香槟的价格一样。 目前有超过 900,000 套多户住宅正在建设中,供应限制将很快开始缓解,租金压力将在这些单元投放市场时减轻,这些单元可能会在明年左右上市。 租金对 CPI 的影响很大,因为租金不仅用于计算租房者的成本,还用于计算房主的成本。 这就好像我们通过查看啤酒的成本来衡量香槟的价格一样。 是的,大多数时候都有一些相关性,但并非总是如此。 使用租金来衡量房主的成本在平时可能是一种可以接受的方法,但现在不是。 基于租金的上涨,CPI 显示 8 月份房主的住房成本以 XNUMX% 的年率增长。 没有人相信这是真的。 大多数房主都有固定利率抵押贷款,因此本金和利息支付没有增加。 正确的观点 在这种情况下,最好的办法是认识到,如果我们想了解潜在通胀的走向,就需要排除住房成本(占 CPI 的三分之一)。 高盛经济学家 Ronnie Walker 和 David Mericle 在发表的一份报告中写道:“对于衡量避难所通货膨胀的正确方法存在重大分歧,因此需要考虑通货膨胀措施,这些措施对避难所通货膨胀的影响较小,而不是更大,因为这一决定的影响更大。”在十月。 0.2 月份扣除住房的 CPI 下降 1.3%,过去三个月的年增长率仅为 XNUMX%。 就连美联储主席杰罗姆鲍威尔也承认,房价的突然下跌在几个月内不会出现在总体 CPI 中,但他表现得并不像他完全相信的那样。 如果他这样做了,他会敦促他在美联储的同事现在停下来,让 375 个基点的紧缩政策对经济产生全面影响。 然而,我们知道美联储不会暂停。 美联储去年失去了太多的信誉,因为它错过了随着经济摆脱大流行封锁而导致的通货膨胀迅速上升,现在美联储正在争先恐后地恢复公众作为通货膨胀斗士的信任。 不幸的是,这使得经济衰退几乎不可避免,因为美联储将做它一贯做的事:加息过快,将经济推向扼杀就业的衰退。 Rex Nutting 关于通货膨胀 美国宇航局知道美联储不知道的软着陆 每个人都在通过错误的视角看待 CPI。 根据最佳衡量标准,过去三个月通胀率降至美联储的目标。 更高的薪水对美国工薪家庭来说是个好消息。 为什么它会吓到美联储? (责任编辑:admin) |